洗濯機置き場を新たに作りたい
会社近くのお客様から、経営する賃貸物件の部屋の室内に洗濯機置き場がないので、新たに作ってほしいとご連絡をいただきました。
現場は入居者がいる部屋で、現在は外廊下に洗濯機を置いているが、最近は室内に洗濯機を置きたい人が多いので対応したいとのことでした。
現場の下見にお伺いすると大家さんの話しの通りで外廊下に洗濯機が置いてあり、ビニールシート（カバ）で覆われている状態でした。
事前の打ち合わせで洗面台の横にスペースがあるので、そこに洗濯機置き場が増設できるならそこが良いとのお話でした。
洗濯機置き場を増設できる条件
洗濯機置き場を増設するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
条件項目ごとに詳しく説明します。
（１）給水
洗濯に使用する水を確保するために水道管を引いてくる必要があります。
今回は新たに洗濯機置き場を作る場所の隣が洗面台なので、その洗面台まで来ている水道管に洗濯用の水道パイプを接続することにした為、短い距離の水道パイプで対応できました。
洗面台の側面にドリルで穴をあけて洗濯機用の給水パイプを通しました。
近くに水道設備がない場合は、離れた水道管から水を引き込んで接続する必要がでてきます。
この時に問題になることがあるのですが、その水道管はどこを通すのかという判断をする必要があります。
壁に水道管を取り付けて金具で固定する方法が最も費用が安く、工事時間が短くすむのですが、生活空間に水道管が露出するため、抵抗がある人も少なくはないはずで、実際に工事をすると水道管が目立ちます。
水道管が目立つのは、住まい環境によろしくないと判断して、目立たないように工事することも少なくありません。
その場合は内装の壁を取り外して水道管を壁の中に配管してから、新に内装の壁を張って壁紙を施工します。
後は床下の状態によりますが、水道管を床下に通して配管する方法があります。
この場合は、水道管を床下に通すことができるかどうか事前に確認する必要があります。
マンション等では床下にコンクリートの仕切りがあって水道管を通すことが難しい場合も少なくありません。
床下配管ができない場合は壁に水道管を固定してカバーを取り付けて施工します。
写真のようにカバーを取り付けることで水道管をむき出し状態で配管するよりは綺麗に仕上がると思います。
（２）排水
洗濯をした排水を流す排水管が必要になります。
今回は床下に入って洗面台の排水管に接続したため、比較的に簡単な工事で済みましたが、近くに排水管がない場合は、けっこう大がかりな工事になることがあります。
床板をはがして排水管を床下に配管した後に、床板（フローリングなどを含む）を張り替えるのですが、この工事は戸建て住宅の1階部であれば問題なくできることが多いです。
しかしマンションなどでは床下にコンクリートの仕切りがあることで排水管を通すことが難しいことが少なくありません。
そんな場合は床上排水が可能かどうかを検討します。
床上排水とは、その言葉通り床の上に排水管を通して既存の水まわりの排水に接続する方法を言います。
写真のような床上に配管するための専用洗濯パンを設置して排水パイプを通します。
全ての水道管を床下に通すことが難しい場合も、途中までは床上配管にして、床下に配管ができる箇所から先を床下配管にすれば洗濯排水が流れる設備を作ることができます。
洗面台でなくても、近くにキッチンがある場合も、その排水管に接続できます。
洗面台にしろキッチンにしろ、すぐ横にあるなど距離が短い場合は、床上配管でも対応できることもあるので、まずは下見をして確認してから工事内容を決めるのが良いと思います。
（３）電源コンセント
洗濯機のコンセントを接続する電源が必要です。もし可能であればアース接続もできたほうが無難ですが、アースについては建物全体に元々ない場合も少なくないので、その場の判断によると思います。
電源コンセントを増設するためには、分電盤に空きがあれば、そこから電線を引いてくることもできます。
もし分電盤に空きがない場合は近くにあるコンセントから分岐配線をしてコンセントを増設することが可能です。
アースにつきましては、建物にアースがない場合は接地工事をしてから配線をする必要がありますので、必要があれば電気工事会社に依頼をして見積もりをしてもらいます。
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