水漏れの種類
私たち水道業者の仕事の１つに水漏れの修理があります。
水漏れと一言で言っても蛇口の先端からポタポタと水滴が垂れる「見える水漏れ」もあれば、水を使っていないのに水道メーターが動いている様な、どこから漏れているか分からない「今は見えていない水漏れ」もあります。
どこから水が漏れているのか分からなければ調査をして見つけるしか方法がない訳で、今日はそんな水漏れ箇所を探して修理をした内容を書いていきます。
マンションの階下漏水はけっこう多い？
マンションのオーナー様からご連絡をいただき、３階の３０１号室から２階の２０１号室の天井に水漏れがしているので修理をお願いしたいとのことでした。
早速、お伺いして上下のお部屋を点検してみます
調査を進めると３０１号室の床下に水が溜まっていることが分かりました。
301号室の水まわり設備のどこかから水漏れがしているのですが、マンションの部屋で床下の水漏れを調査するのはけっこう大変です。
床のあちらこちらを切り開いて見れば漏水箇所を早期に探し出すことが出来るかも知れませんが、人がお住まいの部屋で何カ所も床を開口していくのは、できれば避けたいですし、オーナー様から修繕費用のことも考えてくれ！と苦情が出るかも知れません。
漏水調査
上の写真はユニットバスの天井にある点検口から、ファイバースコープカメラを挿入してユニットバスの壁の裏側と床下を点検しているところです。
調査を開始して20分ほどでポタポタと水滴が垂れて水漏れがしているところを見つけました。下はその動画です。
ユニットバスの壁の後ろにある銅管パイプに穴が開いているようで、そこから水漏れがしています。
あとは穴が開いている銅管（パイプ）を切りとって修理をするだけです。
今回の階下漏水の修理は調査と修理で約4時間ほどかかりました。
築年数が25年を超えるアパートやマンションは今回のように階下漏水するお部屋が出てきます。
部屋の天井に水染みが出た、天井から水漏れがする、天井の壁紙が剥がれてきた等ありましたら、まずはお問合せください。
当社は東京・埼玉を中心に階下漏水の調査と修理をしています。
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